Podávání žádosti na stavební úřad

Dotazy a odpovědi 2025 10.

Jak má postupovat obec či jiná právnická osoba při podávání žádosti na stavební úřad, když prostřednictvím portálu stavebníka je k podání žádosti vyžadována e-identita, kterou právnická osoba nedisponuje a jednotliví zaměstnanci města (jako soukromé osoby) ji nemají, a ani nemohou použít? Je možné podat žádost v listinné podobě (přes DS), nebo je nutné podávat žádosti do portálu stavebníka např. přes e-identitu statutárního zástupce (starosty města)?

Bude-li žádost podávána prostřednictvím portálu stavebníka, bude nutné, aby žádost za město podala konkrétní fyzická osoba, která bude město v řízení zastupovat. Taková fyzická osoba bude povinna doložit plnou moc, která bude dokládat oprávnění fyzické osoby k zastupování města (nemusí se přitom nutně jednat pouze o starostu, ale např. o projektanta v rámci inženýrské činnosti, nebo zaměstnance obce). Poté je opravdu nutné disponovat elektronickou identitou, přes kterou se lze přihlásit do portálu stavebníka (lze využít i bankovní identitu jako jeden z prostředků).

Pro úplnost je nutné doplnit, že zákon umožňuje podání žádosti i v listinné podobě, kdy se portálu stavebníka vyhnete, ale nelze pak podání činit kombinovaně (např. projektovou dokumentaci elektronicky a žádost fyzicky). Nelze pak opominout, že prováděcí právní předpis upravuje závazné vzory některých žádostí, tj. bude-li pro požadovanou žádost vytvořen závazný vzor, měl by být užit tento vzor, jinak nebude podání projednáno. Za situace, kdy však prováděcí právní předpis závazný vzor požadované žádosti obsahovat nebude, bude pouze nutné, aby taková žádost obsahovala obecné náležitosti podání.

Jak vyplývá ze stanoviska Ministerstva pro místní rozvoj, tak podání žádosti prostřednictvím datové schránky má stejné účinky jako podání učiněné v listinné podobě, tj. podání žádosti prostřednictvím datové schránky je stále možné. Pak ovšem záleží na tom, zda je k žádosti podávána též projektová dokumentace, protože v případě dokumentace povinně zpracované autorizovanou osobou, tak tato dokumentace musí být nahrána elektronicky do evidence elektronických dokumentací.

Mgr. Jan Novotný, advokátní koncipient

Na otázky z praxe obcí a měst odpovídají dlouhodobě experti advokátní kanceláře KVB, která získala opakovaně ocenění Právnická firma roku.

Seriál Dotazy a odpovědi 2025

1. Svoz odpadu a noční klid, 3. 1. 2025
2. Plot na hranicích pozemků, 10. 1. 2025
3. Společenství obcí a vstup nových členů, 17. 1. 2025
4. Rozhodování při prodeji obecních pozemků, 24. 1. 2025
5. Povinnost nájemce a drobná údržba, 31. 1. 2025
6. Pohyb psů a náhrady škody, 7. 2. 2025
7. Veřejná zakázka na potraviny pro školní jídelnu, 14. 2. 2025
8. Účelový příspěvek základní škole, 21. 2. 2025
9. Stížnost na sousedova štěkajícího psa, 28. 2. 2025
10. Podávání žádosti na stavební úřad, 7. 3. 2025 (právě čtete)
11. Odchodné obecních strážníků, 14. 3. 2025